縱然城市居民獲得了一些“漲價”利益，也是“泡沫”，就居住而言，沒有任何價值、任何意義。

房產稅

在10日舉行的2017網易經濟學家年會夏季論壇上，中房集團理事長孟曉蘇表示，為什麽房產稅征了那麽多年難推呢？減稅容易加稅難，上屆國務院說取消農業稅，全民歡呼，說到加一個稅，誰都不願意，當年加個人所得稅多不容易呀，現在好不容易大家接受了，說再加一個房產稅，我們過去的製度幾乎把所有的城市居民都營造成了既得利益集團，他們就會反對這個房產稅。

房產稅該不該征，確實爭議很大，支持者很多，反對者也不少。但是，把城市居民說成既得利益集團，從而反對征收房產稅，有點不太妥當。如果是既得利益集團的成員，就不可能對房價那麽敏感，不可能對房價越來越高表示憤怒，更不可能成為“房奴”。正是因為不是既得利益集團的成員，才痛恨房價上漲，才會為了一套麵積並不大的住房當上“房奴”。

事實上，對絕大多數城市居民來說，窮盡所有再加上負債買上一套住房，從房價上漲的角度來看，可能是“賺”了。因為房價上漲了，而且上漲的幅度很大。很多當初隻花了現在幾分之一的錢買的房子，都漲成“高大上”、“白富美”了。可是，從使用價值的角度來分析，並沒有因為房價的上漲而出現任何變化。所謂的大幅增值，更多的是泡沫，是心理安慰，是自我陶醉。更何況，他們還有很多的房貸沒還，還要在“房奴”的道路上繼續走下去。隻有那些擁有多套住房的人，才是真正的增值、真正的賺錢、真正的享受。

這也意味著，對絕大多數城市居民來說，所謂的既得利益，隻是在房價上漲中被泡沫化、虛擬化了。把他們稱為既得利益集團的一員，實在是高看他們、高估他們了。撐死了，他們隻能算是房價泡沫下的既得利益者，而不是既得利益集團成員。既得利益集團成員，必須是那些在房地產市場放開、房價大幅上漲中獲得巨額利益者。

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